Документы необходимые для приобретения недвижимости: заграничный паспорт, российский паспорт (необходим при открытии счета).
Несколько важных этапов приобретения недвижимости:
1.Заключение Договора купли-продажи.
2.Оформление ИНН.
3.Открытие банковского счета.
4.Подача документов на оформление кредита (по условиям договора).
5.Оформление ТАПУ (Свидетельства на право собственности) и страховки - производится только при 100%-ной оплате за объект недвижимости.
6.Оформление счетчиков на воду и электричество.
7.Оформление ИСКАН (акт сдачи дома в эксплуатацию в Турции. Это документ, который застройщик обязан оформить на здание или комплекс зданий за свой счет, в сроки, указанные в разрешении на строительство и в техническом паспорте на здание (ЯПЫ РУСАТ). Он является таким же важным документом, как и ТАПУ.
По желанию клиента:
8.Оформление ВНЖ (вид на жительство на 1 год) - не является обязательством, но по истечении 5 лет позволяет получить турецкое гражданство.
9.Составление завещания.
По новому законодательству для получения ТАПУ отныне не требуется ВНЖ. Ввиду чего при оформлении и получении ТАПУ клиенту не обязательно находиться в Турции. Достаточно оформить доверенность на ответственное лицо для оформления и получения Свидетельства на право собственности.
Расходы на оформление (сумма указана приблизительная в €):
- оформление ТАПУ (Свидетельство на право собственности) - 250 (в зависимости от суммы оплаты налога на собственность, которая зависит от стоимости выбранной вами квартиры, указанной в Свидетельстве на право собственности);
- налог на приобретение недвижимости - 4% от кадастровой стоимости;
- услуги переводчика при оформлении ТАПУ - 200;
- открытие номера налогового учета - бесплатно;
- открытие счета в банке - бесплатно;
- ИСКАН - 300-1000 (в зависимости от местоположения объекта недвижимости);
- оформление счетчика на воду - 150;
- оформление счетчика на электричество - 150;
- оформление нотариально заверенной доверенности - 200.
Дальнейшие текущие ежемесячные расходы, €:
- электричество - 0,13 / Квт;
- вода, включая налоги (в зависимости от используемого объема) - 0,03-0,13 / м3;
- газ (баллонный, привозной) - в случае использования газовой плиты - 12л - 25;
- ежемесячные выплаты на содержание дома и территории - 30-110 в месяц;
